Travaux Copropriété Qui Paie : Guide Complet 2026
La gestion des travaux en copropriété est souvent une source d’interrogations. Il est crucial de savoir précisément pour les travaux copropriété qui paie et comment les frais sont répartis entre les copropriétaires. Ce guide vous explique les règles en vigueur à Bruxelles.
Qui paie les travaux en copropriété ?
Pour déterminer qui règle la facture, il faut distinguer la nature des lots :
- Parties privatives : Le propriétaire paie seul (ex: fenêtres intérieures, revêtements de sol).
- Parties communes : Tous les copropriétaires paient selon leurs tantièmes (ex: façade, toiture, ascenseur, couloirs).
Le règlement de copropriété peut toutefois prévoir des exceptions pour certaines charges spéciales.
Le processus de décision en Assemblée Générale
Guide des étapes pour valider des travaux collectifs.
- Mise à l’ordre du jour
Le syndic ou un copropriétaire demande l’inscription des devis à l’ordre du jour de l’AG.
- Vote du budget
L’AG vote le choix de l’entreprise et les modalités de paiement à la majorité requise.
- Appel de fonds
Le syndic appelle les fonds auprès des copropriétaires pour financer le chantier.
Approfondir la gestion de votre copropriété
Pour mieux comprendre les enjeux de la vie en immeuble collectif, consultez nos guides dédiés :
- Obligations de travaux : Quand la rénovation est-elle impérative ?
- Isolation et Économies : Comment réduire vos factures collectives ?
- Réglementation Travaux : Le cadre légal du vote en AG à Bruxelles.
- Droit de la Copropriété : Vos devoirs et la gestion administrative.
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